Dzielnica biznesowa

Dzielnica biznesu jest terminem dla handlowych lub finansowych i często geograficznym centrum miasta . W Ameryce Północnej , gdzie znajdują się jedne z najstarszych z tych dzielnic, terminem najczęściej używanym jest Central Business District ( CBD ); mówimy również o „ śródmieściach ”.

Dzielnice te często składają się z dużych budynków biurowych i charakteryzują się ruchami wahadłowymi. Zużywają też dużo energii ( klimatyzacja / ogrzewanie , oświetlenie , serwery i komputery ).

Charakterystyka i elementy definiujące

Następujące cechy są typowe (ale nie zawsze obecne) większości dzielnic biznesowych lub centrów miast:

duże budynki użyteczności publicznej, takie jak biblioteki, kościoły, dworce kolejowe i ratusze;
domy towarowe / centra handlowe;
usługi społeczne, takie jak kina i teatry;
duże hotele;
biura, centrale, lokale użytkowe;
wysokie budynki, drapacze chmur;
geograficzne centrum miasta, zwłaszcza w Stanach Zjednoczonych;
infrastruktura transportu publicznego o dużej liczbie pasażerów;
duże natężenie ruchu.

We Francji, projekt normy AFNOR P 14-010-1 ( 1 st z serii trzech standardów) na „zrównoważonego gospodarowania dzielnic biznesowych” , z zastrzeżeniem konsultacji społecznych domaj 2012 do lipiec 2012dla wszystkich zainteresowanych podmiotów, deweloperów, władz lokalnych, inwestorów, budowniczych, promotorów, darczyńców i firm; zawiera zasady zarządzania dzielnicą biznesową oraz elementy metodyczne ich wdrażania, oceny i doskonalenia.

W 2012 roku AFNOR proponuje użycie następujących elementów jako kryteriów definicji :

udział budynków biurowych (w powierzchni) przekraczający 50% całego środowiska zabudowanego;
obrys budynków biurowych przekraczający 50% powierzchni dzielnicy;
i ponad 200 000 m² (w powierzchni piętra );
„Obecność lub programowanie sprzętu lub usług biznesowych przyczyniających się do podejmowania decyzji, innowacji lub funkcji wymiany, takich jak: hotelowa i biznesowa catering, centra biznesowe zrzeszone w sieci, spotkania lub kongresy, budynki tematyczne skupiające szereg usług, bardzo duża prędkość sieci informacyjne i komunikacyjne” ;
odsetek pracowników wyższy niż w przypadku innych kategorii zainteresowanych stron ( „takich jak mieszkańcy, goście lub kupujący, odwiedzający Dzielnicę Biznesową” ).

Ważne dzielnice biznesowe

Niemcy

W Niemczech terminy Innenstadt i Stadtmitte mogą być używane do opisania centralnej dzielnicy biznesowej. Te dwa terminy oznaczają „śródmieście” i „centrum miasta”. Niektóre z większych miast mają kilka dzielnic biznesowych, na przykład Berlin, gdzie są trzy.

Ze względu na historię podziału Berlina podczas zimnej wojny, miasto zawiera centralną dzielnicę biznesową zarówno na zachodzie ( Kurfürstendamm ), jak i na wschodzie ( Alexanderplatz ), a także centrum nowo wybudowanego biznesu w pobliżu Potsdamer Platz . W pobliżu Pałacu Reichstagu , a także Bramy Brandenburskiej i większości ministerstw federalnych zostały w dużej mierze opuszczone, gdy miasto podzielił mur berliński . Dopiero po zjednoczeniu wraz z budową licznych centrów handlowych, ministerstw, ambasad, biurowców i miejsc rozrywki region ożywił się.

We Frankfurcie nad Menem w geograficznym centrum miasta znajduje się dzielnica biznesowa zwana Bankenviertel ( Frankfurtska dzielnica biznesowa ).