W obszarze miejskim i wiejskim planowaniem , urbanistyczne dokumenty są jawne dokumenty, plany, schematy, programy i mapy, które stanowią ramy dla miasta i planowaniu przestrzennym w skali całego terytorium lub kraju. Często zawierają one raport z prezentacji, inwentaryzację, argumentację (która może zawierać potencjalny komponent ), ocenę środowiskową lub studium oddziaływania w odniesieniu do zrównoważonego rozwoju lub różne załączniki kartograficzne, katastralne lub pisemne. Dokumenty te są okresowo aktualizowane w ramach prawa.
W zależności od przypadku muszą być kompatybilne , zgodne lub uwzględniać dokumenty o wyższym standardzie oraz mieć mniej lub bardziej silną wykonalność prawną dla dokumentów o niższym standardzie. Nieprzestrzeganie ich może prowadzić do znacznych kar.
Mają tendencję do lepszej integracji zrównoważonego rozwoju ( dzielnice ekologiczne , eko-miasta , zrównoważone miasto , HQE itp.), Aby były monitorowane bardziej wymagająco pod względem ich wpływu na środowisko i społeczeństwo. Na przykład; państwa członkowskie Unii Europejskiej musiały dokonać transpozycji dyrektywy 2001/42 / WE w sprawie oceny wpływu niektórych planów i programów na środowisko (EIPPE). Regionalny i europejski program PRESAGE (monitorowany przez DIACT we Francji) ma na celu na przykład monitorowanie, analizę i ocenę tych dokumentów. Inne projekty mają ten sam cel, w tym projekt PASTILLE (w Niemczech).
We Francji dokumenty planistyczne (patrz Artykuł L. 121-1 z kodeksu urbanistyki ) są przepisy urbanistyczne, które określają warunki, aby zapewnić:
Pierwszymi francuskimi dokumentami urbanistycznymi są plany zagospodarowania, wyposażenia i rozbudowy powstałe w 1919 r., Czyli akta określające ogólny rozwój gmin, które je otrzymały.
Główne dokumenty urbanistyczne stosowane obecnie we Francji to:
karta miejska który zastępuje PLU w małych miejscowościach, które go nie posiadają. Przedstawiają branże budowlane, określając sposoby stosowania ogólnych zasad planowania. Przed zatwierdzeniem przez radę gminy podlegają one publicznemu rozpatrzeniu . Gminy te podlegają zasadzie „ograniczonej budowalności”, która dopuszcza budowę tylko w „aktualnie zurbanizowanych częściach”. miejscowy plan miejski (PLU) który zastąpił plan zagospodarowania przestrzennego (POS). Dokument ten przedstawia na poziomie gminy jej projekt w zakresie zagospodarowania przestrzennego, przestrzeni publicznej, krajobrazu i środowiska. Określa ogólne zasady i służebności w zakresie użytkowania gruntów. Jest sporządzany w porozumieniu z ludnością i przyjmowany przez Radę Miejską po publicznym dochodzeniu. Jest okresowo aktualizowany. Plan ochrony i ulepszeń (PSMV) Dokument urbanistyczny, który zastępuje plan zagospodarowania przestrzennego (POS) i będący jego następcą miejscowy plan urbanistyczny (PLU) na obwodzie chronionych sektorów . PSMV jest sporządzane przez państwo, podczas gdy POS i PLU są w gestii gmin. Architekt budynków we Francji jest kluczową osobą w chronionych sektorach. Za zarządzanie chronionymi sektorami odpowiada państwo. Zgadza się na wszystkie wnioski dotyczące planowania miejskiego. Plan spójność terytorialna (SCOT) który jest następcą planu generalnego ; Międzygminny, kształtuje politykę miejsko-terytorialną w skali dorzecza życia . Wybrani urzędnicy określają kierunki planowania i rozwoju miasta (handel, zagospodarowanie przestrzenne, transport, z poszanowaniem zasad zrównoważonego rozwoju . Są one zatwierdzane po publicznym dochodzeniu i są okresowo ponownie badane przez związek mieszany odpowiedzialny za ich śledzenie). -w górę.W zależności od regionu ten kod jest nieco inny:
Muszą być zgodne z „Planem zagospodarowania i gospodarki wodnej” ( SDAGE ) i uwzględniać regionalny plan zagospodarowania przestrzennego i zrównoważonego rozwoju ( SRADDT ), a czasem także europejskie przepisy lub dyrektywy.
W Quebecu , zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (RSQ c. A-19.1), plan zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem urbanistycznym określającym główne kierunki planowania na poziomie regionalnym; jest wykonywany przez gminę powiatową . Każda z gmin, które ją tworzą, musi następnie przyjąć plan urbanistyczny zgodny z głównymi wytycznymi tego dokumentu.