Budynek mieszkalny , znany również raport z hotelu , domu, mieszkaniu lub budynku do wynajęcia , to styl architektoniczny pojawił się we Francji w XVIII th century ale która opracowała częściej i przedłużony do XIX th wieku.
W Paryżu nieruchomość inwestycyjna rozprzestrzeniła się od panowania Ludwika XVI . W okresie Restauracji i okresu Haussmanna duże działki zostały podzielone przez inwestorów, którzy budowali tam tego typu budynki.
Został tak nazwany, że jest przeznaczony do raportowania właścicielowi czynszów gospodarstw domowych zajmujących mieszkania w budynku, których rozkład według pięter jest znormalizowany. To wyjaśnia zauważalną regularność elewacji.
Jest to budynek podzielony na kilka mieszkań wynajmowanych przez jednego lub kilku właścicieli. Jego budowa jest wynikiem transakcji dotyczącej nieruchomości. Zaprojektowany jako inwestycja właściciela. Istniejący budynek można również przekształcić w nieruchomość inwestycyjną.
Budynek apartamentowy będący inwestycją finansową, działka jest maksymalnie wykorzystana na ile pozwalają na to przepisy urbanistyczne .
Boom w kondominium i nieruchomości rozwoju rozwiązał nieruchomości inwestycyjnych dominującego modelu gospodarczego w budownictwie, podczas XX -go wieku.
Tradycyjnie w Paryżu ma od pięciu do siedmiu pięter, w zależności od szerokości drogi, którą graniczy i czasu jej budowy. Nieruchomości inwestycyjne rozwijają się następująco:
Współżycie bogatych i biednych jest obecne w tych budynkach, a stratyfikacja społeczna odbywa się w pionie, po piętrze, a nie w poziomie, według sąsiedztwa. Jeśli powtarzają się rodzaje elewacji, to jednak pojawia się rozwój elementów dekoracyjnych w postaci sztukaterii gipsowej (obramowanie wykuszy, balustrady, drzwi wejściowe) czy kamiennych rzeźb, a także elementów żeliwnych (balustrady balkonowe).
Pojawienie windy nie tylko poprawia życie mieszkańców, ale denerwuje hierarchie społeczne w drugiej części XIX e wieku. Górne piętra, z dozownikami widoczności i światła, z dala od niedogodności związanych z ulicą, są obecnie najbardziej poszukiwanymi, a zwłaszcza ostatnimi, nazywanymi penthouse .
Nieruchomość inwestycyjna jest inwestycją w nieruchomości, której specyfiką ma być budownictwo zbiorowe bez prawa współwłasności, ponieważ cała nieruchomość jest własnością tego samego leasingodawcy.
Dziś jednak te budynki są zwykle sprzedawane przez ich właścicieli i stają się klasycznymi apartamentowcami.