Podzielnik kosztów ogrzewania

Podzielnik kosztów ogrzewania (RFC) to urządzenie podłączone do grzejników, które daje klucz przydziału koszt dzielony na podstawie algorytmów bez fizycznego pomiaru zużycia energii (kWh). Wskazuje tylko wartości wyświetlania i zużycia bez wymiarów i bez jednostki fizycznej. Te wartości bez jednostek mogą być oznaczone myślnikami lub rzędami liczb. Nie mają innego zastosowania niż służyć jako parametry we wzorach obliczeniowych. W przeciwieństwie do ciepłomierza integruje w czasie różnicę temperatur między punktem powierzchni emitującego grzejnika a temperaturą otoczenia w pomieszczeniu. Dystrybutorami kosztów ogrzewania mogą być dziś zasadniczo:

elektroniczny z jedną lub dwoma sondami temperatury i mikrokontrolerem generującym wskaźniki. Wskaźniki te są generowane zgodnie z emisją ciepła z grzejnika.
wyparny, gdzie powolne parowanie określonej cieczy w wyskalowanych rurkach odzwierciedla emisję ciepła z grzejnika. Stopniowo rezygnuje się z technologii „wyparnej” na rzecz elektronicznych RFC, ponieważ zwalnia ona wersje radiowe z wchodzenia do mieszkań w celu odczytania indeksów.

To prowokuje przedmiotem kontrowersji i jest krytykowane przez jednego z najważniejszych francuskich stowarzyszeń od konsumentów i użytkowników, Pobór Obudowa Living Environment lepiej znany pod CLCV akronim.

W Belgii podzielnik kosztów ogrzewania jest czasami nazywany kalorymetrem, przez metonimię kalorymetru . Oczywiście podzielnik kosztów ogrzewania nie jest dosłownie kalorymetrem, ponieważ nie jest urządzeniem pomiarowym.

Minister środowiska Ségolène Royal odrzuciła pomysł moratorium.

Historyczny

1916: Pierwsze podzielniki kosztów ciepła zostały opracowane po I wojnie światowej w Danii przez inżyniera Viggo Petersena na podstawie pierwszych rtęciowych elektrolitycznych liczników prądu stałego zbudowanych przez „The Reason Manufacturing Company z siedzibą w Brighton w Wielkiej Brytanii. Jego patent DK21923 z15 lutego 1916polegał na połączeniu kilku elementów termoelektrycznych szeregowo z miernikiem prądu. To właśnie w Niemczech ,16 kwietnia 1919, że wynalazca Max Gehre zgłasza patent DE333452, który proponuje pomiar ciepła przez odparowanie cieczy zawartej w ampułce. Będzie to podstawą do opracowania „odparowujących RFC”.
Lata 20. XX wieku: Ten patent zainspirował duńskich wynalazców Odin Thorvald Clorius lub Oscar Constantin Brun w latach trzydziestych XX w. Koncepcja ta byłaby udoskonalana przez wiele lat, aż do dnia dzisiejszego, gdzie nadal są instalowane odparowujące RFC.
1981: w Niemczech pojawia się pierwszy dekret dotyczący dystrybutorów kosztów ogrzewania. Celem tego dekretu nie jest sprawiedliwy podział kosztów ogrzewania, ale zmniejszenie zużycia energii.
1983: w marcu, dzięki opanowaniu kwarcu w zegarach nowej generacji, Kundo zgłasza jeden z pierwszych patentów na „elektryczne” dystrybutory kosztów ciepła.
Około 1985 roku: pojawiają się dystrybutorzy kosztów ciepła z zegarem kwarcowym .
1993: firma Kieninger & Obergfell (Kundo następnie Qundis) oferuje pierwszy elektroniczny podzielnik kosztów ogrzewania zawierający moduł radiowy do transmisji danych.
1994: Publikacja normy europejskiej EN834.
2002: przyjęcie zasady certyfikacji.

Przepisy prawne

Konstrukcja i działanie dystrybutorów kosztów ogrzewania podlega dwóm normom:

RFC dotyczące parowania : NF EN 835Grudzień 1995 : Podzielniki kosztów ogrzewania do rejestracji wartości zużycia powierzchni grzewczych korpusów - Urządzenia bez zasilania energią elektryczną na zasadzie parowania
Elektroniczne dokumenty RFC : NF EN 834wrzesień 2013 : Dystrybutory kosztów ogrzewania do określania zużycia elementów grzejnych - Urządzenia wyposażone w zasilanie w energię elektryczną - Dystrybutory kosztów ogrzewania do rejestrowania wartości zużycia powierzchni elementów grzejnych.

We Francji EPIC, Krajowe Laboratorium Metrologii i Badań (LNE), poświadcza zgodność dystrybutorów kosztów ogrzewania z obowiązującymi normami, wydając certyfikat badania typu. Następnie na dystrybutorze kosztów ogrzewania należy umieścić specjalne oznaczenie z nazwą producenta, rokiem produkcji i numerem certyfikatu. Certyfikaty badania typu są dostępne na stronie internetowej LNE.

Zasada działania

O ile w poziomych sieciach ciepłowniczych ilość dostarczanego ciepła można dokładnie zmierzyć za pomocą ciepłomierzy, o tyle w sieciach pionowych nie jest to możliwe. Alternatywą jest podejście do energii rozproszonej przy założeniu, że jest ona reprezentowana przez różnicę temperatur między grzejnikiem a ogrzewanym pomieszczeniem, mieszkania, w których różnica temperatur jest największa, będą uznawane za większych odbiorców. Na tym wykresie podzielnik kosztów ogrzewania mierzy średnią różnicę temperatur pomiędzy ogrzewaniem a ogrzewanym pomieszczeniem.

Ciepłomierz mierzy różnicę temperatur płynu grzewczego (zwykle wody) między wlotem grzejnika a jego wylotem, a także natężenie przepływu płynu. Dostarczone ciepło jest zatem teoretycznie iloczynem tej różnicy temperatur, mocy grzewczej płynu i natężenia przepływu płynu. Pomiar temperatury, zwłaszcza za pomocą czujników elektronicznych i pomiaru przepływu, jest dość trudny. Dlatego błędy pomiaru temperatury od 2% do 5% są uważane za dobre lub bliskie dobrym.

Podzielnik kosztów ogrzewania (RFC) jest odpowiedzialny za rozprowadzenie pomiaru ilości ciepła przekazanego do zestawu powierzchni promieniujących (grzejników). Ponieważ chodzi o dystrybucję całkowitej ilości dostarczonej energii, wszystkie nadajniki (promienniki) systemu muszą być uwzględnione w obliczeniach i dlatego muszą być wyposażone w RFC. Jednak w niektórych przypadkach rury mogą się nagrzewać bez liczenia ciepła.

RFC nie może mierzyć przepływu płynu ani rzeczywistej wymiany ciepła. Energia przekazywana do powietrza otoczenia przez czynnik chłodzący (gorąca woda wytwarzana przez kocioł) wpływa bezpośrednio na temperaturę powierzchni grzejnika. Ta temperatura powierzchni zmienia się również w zależności od rodzaju grzejnika i temperatury w pomieszczeniu. Wskaźnik rozkładu podany przez RFC jest wyprowadzany z różnicy między temperaturą w centralnym punkcie grzejnika (grzejnika) a temperaturą w pomieszczeniu, w połączeniu z parametrami ustawionymi podczas instalacji . Parametry te uwzględniają charakterystykę grzejnika oraz specyfikę jego otoczenia (bliskość i rodzaj ścian, osłony grzejników itp.).

Pomiar polega na pobieraniu w regularnych i krótkich odstępach czasu różnicy temperatur pomiędzy powierzchnią grzejnika (w precyzyjnym punkcie i znormalizowaną na grzejnikach) a rzeczywistą temperaturą otoczenia (model z dwoma sondami).

Suma tych różnic temperatur w czasie (całka) umożliwia wygenerowanie wskaźnika dokładnie odzwierciedlającego emisję ciepła z powierzchni promieniowania w funkcji temperatury w pomieszczeniu. Należy zauważyć, że licznik ciepła uwzględnia również różnicę temperatur w czasie, ale jest to różnica temperatur płynu niezamarzającego przed / za urządzeniem grzewczym. Obejmuje również natężenie przepływu chłodziwa mierzone w regularnych odstępach czasu.

Ilość emitowanego ciepła jest również funkcją parametrów charakterystycznych dla emitera (grzejnika) i które należy wskazać:

moc grzejnika w znormalizowanych warunkach (znak NF Radiators potwierdza charakterystykę energetyczną produktów zgodnie z obowiązującymi normami europejskimi, ale istnieje wiele źródeł takich informacji)
rodzaj grzejnika będzie miał wpływ na zwracany pomiar. Konstruktorzy RFC we współpracy z niezależnymi laboratoriami dostarczają współczynników, które odzwierciedlają zachowanie pary radiator-RFC w standardowych warunkach, ale mimo to koniecznie są specyficzne dla każdego konstruktora . Integracja tych współczynników jest konieczna w przypadku niejednorodnej floty grzejników.

Podzielniki kosztów ogrzewania to zaawansowane i dokładne urządzenia pomiarowe. Urządzenia te, dalekie od prostych „sond temperatury”, mierzą i integrują w regularnych odstępach czasu ewolucję temperatur w czasie, a także wykrywają możliwe anomalie lub próby oszustwa, aby wykluczyć pomiary ekstremalnych warunków klimatycznych, które mogłyby zafałszować wyniki.

Obliczenia

Tak jak w przypadku każdego urządzenia liczącego, wdrożenie specyfikacji RFC wymaga zatem zgodności z najlepszymi praktykami i zaleceniami producenta.

Pomiary porównawcze (RFC vs liczniki energii cieplnej) przeprowadzone w laboratorium w 2004 r. Przez czołowego francuskiego dostawcę gazu wykazały, że różnica pomiarowa między obiema technologiami była mniejsza niż maksymalny błąd procentowy dopuszczalny na gazomierzach. Energia cieplna wykorzystana w teście .

Pomiary mnoży się przez dwa współczynniki: współczynnik K C jest współczynnikiem powiązania grzejnika z podzielnikiem kosztów ciepła, natomiast współczynnik K Q jest współczynnikiem mocy grzejnika :

Współczynnik K C jest dostarczany przez laboratoria uważane za niezależne od siebie (z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem) przy obliczaniu współczynnika K C dla modelu HCA. Te laboratoria to HLK Stuttgart, wti Mannheim, LNE rozwijają pasję do dzielenia się.
Współczynnik K Q jest podawany przez producenta grzejnika i znormalizowany.

Czynniki korygujące

Tradycyjnie, ze względu na uczciwość, koszty ogrzewania są rozkładane według ogrzewanego obszaru, co może prowadzić do tego, że osoby mniej narażone na ryzyko płacą tyle samo, ale czują się chłodniej.

Podzielnik kosztów ogrzewania uwzględnia tylko różnicę temperatur, nie znając właściwości mieszkań. W związku z tym koszty ogrzewania należy zindywidualizować z uwzględnieniem współczynników korekcyjnych, w przeciwnym razie osoby mniej narażone byłyby nie tylko zimniejsze, ale też musiałyby płacić więcej.

Aby uzyskać rzetelną indywidualną kalkulację kosztów ogrzewania, należy poprawnie obliczyć dwa współczynniki korygujące: kompensację zgodnie z narażeniem i zużycie wymuszone związane z narażeniem.

Mieszkanie skierowane na zewnątrz wymaga więcej ciepła niż mieszkanie skierowane do wewnątrz dla tego samego komfortu cieplnego, na przykład mieszkanie w narożniku będzie miało dwie przegrody, podczas gdy mieszkanie od frontu nie będzie miało tylko jednej, dla identycznej powierzchni . Dlatego ta różnica w konfiguracji wymaga kompensacji w zależności od ekspozycji. W bardziej niejasnym żargonie mówimy o niekorzystnych termicznie sytuacjach .

Ciepło jest dostarczane z jednej strony przez grzejnik, z drugiej strony przez rury grzejnika. Jednak dystrybutorzy są ograniczeni i mogą jedynie oszacować ciepło dostarczane przez grzejnik. Ciepło przenoszone przez rury należy liczyć oddzielnie, ponieważ nie można go regulować. Nazywa się to przymusową konsumpcją związaną z narażeniem.

Celem tych współczynników korekcyjnych jest „Te same koszty na m 2 ogrzewanej powierzchni przy takim samym zachowaniu energetycznym” .

We Francji te współczynniki korygujące są ograniczone do 30% i nazywane są współczynnikami ważącymi . Głosowanie odbywa się zgodnie z zasadą większości zawartą w art. 25. We Francji wymuszone zużycie związane z wystawą nazywane jest wspólnymi kosztami paliwa ; głosowanie odbywa się również zgodnie z zasadą większości z art. 25.

Inne nieścisłości

Podzielnik kosztów ogrzewania jest mniej dokładny niż licznik ciepła. Błąd niedokładności szacuje się między 60 a 70 ° € przez rozdzielacz kosztów ogrzewania na 114 € 325 € w liczniku czasu ogrzewania, biorąc pod uwagę, że jedynie parametrów równania obliczeniowego. Inne źródła błędów, takie jak grubość farby na chłodnicy lub szlam na chłodnicy, tylko zwiększają ten błąd.

Inne błędy pomiarowe

We współpracy z niezależnym biurem badawczym Enertech, ARC ustaliła, że mogą istnieć inne błędy pomiaru:

niektóre błędy prowadzą do przeszacowania, a tym samym zawyżenia zużycia, w szczególności złego oszacowania temperatur, złego umiejscowienia na grzejniku, złej identyfikacji grzejnika przez usługodawcę
niektóre błędy prowadzą do niedoszacowania, a tym samym do zaniżenia faktury za zużycie, w szczególności przez obecność innego źródła ciepła w pobliżu lub prostej części garderoby umieszczonej na dystrybutorze

Błędy rozliczeniowe związane z tymi kiepskimi szacunkami mogą wahać się od -29% do + 68% według agencji ratingowej oraz od -20% do + 80%, według Que Choisir.

Enertech ocenia przeszacowanie zużycia RFC między 69% a 86%.

Poza

Istnieją różne techniki montażu rozdzielaczy na elementach grzejnych:

wkręcając pod kątem
na przyspawanych kołkach
na zacisku (rzadziej)
przez wkręcanie samowiercące (rzadziej).

Pozycji dystrybutora w odniesieniu do wysokości i długości grzejnika i kierunku przepływu płynu znajdującego się w Róne elementu grzejnego. (Dystrybutor jest zwykle umieszczany na 50% długości, 50% lub 75% wysokości i ma 2-3 cm głębokości).

Instrukcje instalacji zależą od modelu grzejnika, są określone przez producenta dystrybutora i muszą być przestrzegane, aby zapewnić prawidłowy pomiar.

Europejskie prawodawstwo dotyczące wdrażania indywidualizacji kosztów ogrzewania

Indywidualizację kosztów ogrzewania przewiduje dyrektywa 2012/27 / UE transponowana w różnych państwach członkowskich.

Dyrektywa 2012/27 / UE przewiduje audyty energetyczne i systemy zarządzania energią (art. 8), zestawienia (art. 9), informacje dotyczące fakturowania (art. 10) oraz koszt dostępu do wyciągów i informacji rozliczeniowych (art. 11).

Jednak, podobnie jak wszystkie dyrektywy, niniejsza dyrektywa nie ma zastosowania w prawie krajowym: tylko prawo krajowe może mieć zastosowanie.

Europejska dyrektywa EED nie została transponowana identycznie we wszystkich krajach: *

We Francji i Wielkiej Brytanii dyrektywa została ściśle transponowana
W Szwecji i Finlandii transpozycja jest powiązana z oceną rentowności
Niemcy są na czele, ale może brakować niektórych wymagań
Grecja odroczyła transpozycję

W Wielkiej Brytanii dyrektywa została transponowana do listopad 2014, w Rozporządzeniu o sieciach ciepłowniczych (pomiarowo-rozliczeniowych) , 2014 nr 3120. ENERGIA.

Dyrektywa 2012/27 / UE nakłada na to obowiązek grudzień 2016rozkład kosztów ogrzewania dla wszystkich mieszkań wyposażonych w ogrzewanie zbiorowe (art. 9 ust. 3 i 13). Zwraca się również do państw członkowskich o ustanowienie sankcji w przypadku niezastosowania się. Transpozycja dyrektywy w sprawie efektywności energetycznej sprawiła duże trudności w całej Unii, ponieważ żadne państwo członkowskie, z wyjątkiem Malty , nie dokonało jej pełnej transpozycji przed5 czerwca 2014, termin wyznaczony przez Komisję Europejską. Jednak UE uczyniła tę dyrektywę w sprawie efektywności energetycznej niezbędnym narzędziem do osiągnięcia celu, jakim jest zmniejszenie jej rocznego zużycia energii pierwotnej o 20% do 2020 r. „W tym celu przewiduje zestaw wiążących środków zachęcających państwa członkowskie do podjęcia działań. dołożyli starań o bardziej efektywne wykorzystanie energii na wszystkich etapach łańcucha energetycznego, od przetwarzania i dystrybucji po ostateczne zużycie ”, przypomniała Komisja Europejska.

Jednak, podobnie jak wszystkie dyrektywy, niniejsza dyrektywa nie ma zastosowania w prawie krajowym: tylko prawo krajowe może mieć zastosowanie.

Finlandia

W Finlandii indywidualizacja kosztów nie jest obowiązkowa.

Przyjęto zasadę indywidualnego licznika czasu ogrzewania dla sieci ciepłowniczej i gazu ziemnego, gdy jest to technicznie wykonalne i opłacalne, w szczególności przy okazji wymiany, nowej budowy lub renowacji.

Ciepłomierze są stosowane w punktach połączeń między kilkoma nieruchomościami ( sieć cieplna ).

W Finlandii koszty liczników energii są tak wysokie, że w 99% przypadków indywidualne liczniki lub dystrybutorzy kosztów ogrzewania są tak drogie, że nie są opłacalne: aby były opłacalne, trzeba by obniżyć temperaturę. O 4 ° C , co nie jest wykonalne

Prawo francuskie

Prawo francuskie wskazuje, że powiernik umieszcza w porządku obrad walnego zgromadzenia kwestię prac umożliwiających wyposażenie instalacji grzewczej w takie urządzenie indywidualizujące, a także przedstawienie sporządzonych w tym celu cytatów., Że głosowanie jest zwykłą większością głosów znaną z art. 24, powiernik ma obowiązek dokonać oszacowania, a związek współwłaścicieli może w swoim głosowaniu odmówić oddania pracy. Rzeczywiście, prawo francuskie nie definiuje żadnych sankcji finansowych na niekorzyść wspólnoty mieszkaniowej, które nie głosowałyby za taką pracą, w przeciwieństwie do dyrektywy europejskiej, która wymaga od państw członkowskich określenia skutecznych, proporcjonalnych i odstraszających sankcji.

Dlatego teksty te budzą kontrowersje co do ich interpretacji.

Teksty

Ustawa o transformacji energii na zielony wzrost:
- To w końcu 30 lipca 2014że Francja przedstawiła projekt ustawy o transformacji energetyki na rzecz zielonego wzrostu, transponujący dyrektywę europejską 2012/27 / UE . Zaproponowano wówczas szereg działań mających na celu wypełnienie zobowiązań podjętych dwa lata wcześniej przez Komisję Europejską, w tym wdrożenie dystrybutorów kosztów ogrzewania. Po kilku miesiącach debat i długiej podróży legislacyjnej, ostatecznie przegłosowano ustawę w jej ostatecznej wersji22 lipca 2015. I ostatecznie ogłoszone17 sierpnia 2015.
- Jest to artykuł 26 ustawy o transformacji energii na rzecz zielonego wzrostu, który reguluje przepisy dotyczące dystrybutorów ciepła i wymaga, aby lokale mieszkalne wyposażone w zbiorowe ogrzewanie były wyposażone, w miarę możliwości, w tych dystrybutorów.
Dekret nr 2016-710 z dnia 30 maja 2016 r odnoszące się do indywidualnego określania ilości zużytego ciepła i rozkładu kosztów ogrzewania w budynkach zbiorczych (NOR: LHAL1530905D).
Zatrzymaj się 30 maja 2016 r dotyczący rozkładu kosztów ogrzewania w budynkach mieszkalnych (NOR: LHAL1602133A).

Interpretacja

Prawo zawiera pewne niejasności, które podlegają interpretacji. Ponieważ prawo wymaga „pomiaru w celu określenia ilości ciepła dostarczanego do każdego pomieszczenia” , niektóre kolektywy argumentują, że tylko liczniki energii cieplnej są w stanie dokonać tego pomiaru, a dystrybutorzy kosztów ogrzewania mierzą tylko temperaturę. Inne grupy uważają, że argument musi opierać się na badaniu lub porównaniu, podczas gdy ponad 150 milionów dystrybutorów kosztów ogrzewania jest obecnie z powodzeniem wdrażanych w Europie zgodnie z europejską dyrektywą 2012/27 / UE.

Nowa wersja regulaminu z dnia 30 maja 2016 rskreślono odniesienie do dystrybutorów ciepła, które istniały w poprzedniej wersji z 2012 r., pozostawiając jedynie „środek określający ilość ciepła dostarczanego do każdego pomieszczenia” , władze nie wyjaśniły ani nie uzasadniły tego skreślenia, co nie jest trywialne.

Jeśli chodzi o określenie dostarczanego ciepła, nie może być dwuznaczności, ponieważ pojęcie to jest dobrze znanym pojęciem termodynamiki, którego wynik musi być wyrażony w dżulach lub innej równoważnej jednostce, dystrybutory ciepła zbudowane zgodnie z normą EN 834 i zgodnie z którymi są zatwierdzony nie może dać wyniku w dżulach. Dlatego po stronie władz brakuje elementów uznania lub argumentów.

Projekty prawnicze

Ustawa szuka nowego dekretu.

Wpływ na środowisko

Indywidualizacja kosztów ogrzewania ma na celu uczynienie mieszkańców odpowiedzialnymi za ich zużycie. Celem jego dystrybutorów byłoby umożliwienie właścicielom uświadomienia mieszkańcom konsekwencji ich działań na zużycie energii do ogrzewania poprzez rachunki za energię. Eksperymentalne badanie dotyczące instalacji urządzeń pomiarowych w kilku budynkach współzależnych od ADEME i Związku Pomiarów kończy się średnią oszczędnością 15% na fakturze . Przy opracowywaniu przepisów wybrano ostrożność, zakładając zysk w wysokości 10%. To badanie, przeprowadzone przez producentów pomiarów i ograniczone do 5 budynków i 270 mieszkań, jest wyjątkowe.

W swoim czasie to wyjątkowe badanie zostało zakwestionowane przez ARC, ponieważ 40% budynków miało wyższe zużycie po zainstalowaniu dystrybutorów.

Z punktu widzenia ochrony środowiska, urządzenie to ma na celu zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych poprzez zmniejszenie zużycia energii. Jednak według Federalnego Związku Konsumentów-Que Choisir , stwarzając nierówności między współwłaścicielami, może to zniechęcić niektórych do głosowania na promowane prawem prace remontowe o niskim zużyciu energii. Dla profesjonalistów tylko lepsza izolacja może obniżyć rachunek, a podzielniki kosztów ciepła mają niesprawdzoną użyteczność.

Wpływ ekonomiczny

W przypadku dystrybutorów kosztów ogrzewania kalkulacja dystrybucji nie jest już dokonywana przez powiernika, ale przez firmę usługową, która fakturuje usługę.

Indywidualizacja ma pozwolić na obniżenie kosztów, ale może też wiązać się z dodatkowymi kosztami instalacji i zarządzania urządzeniami pomiarowymi.

Ten artykuł wywołuje kontrowersje dotyczące neutralności ( patrz dyskusja ) (grudzień 2016).

Rozważ to ostrożnie. ( Częste pytania )

Przestarzały 17 lutego 2016 rUstawa w sprawie przejścia energetycznego wymaga powiernika wspólnot mieszkaniowych wprowadzonych do porządku obrad walnego zgromadzenia kwestia pracy „indywidualizacji kosztów ogrzewania.” Ustawa ta zobowiązuje również dla tych budynków wyposażonych w zbiorcze ogrzewanie do stworzenia instalacji umożliwiającej określenie ilości ciepła i ciepłej wody dostarczanej do każdego zajmowanego prywatnie pomieszczenia.

W przypadku Konfederacji Rodzin Związków Zawodowych (CSF) środek ten wiąże się z ryzykiem niesprawiedliwości.

Z tego powodu prawo to zawiera „zasadę, która będzie drogo kosztować najemców”. Ze swojej strony właściciele lokali socjalnych zrzeszeni w USH i Stowarzyszeniu Menedżerów Współwłasności (ARC) rozpatrywanych wgrudzień 2015 że indywidualizacja kosztów ogrzewania jest „niepotrzebna i kosztowna” zarówno dla najemców, jak i dla właścicieli.

W teorii indywidualizacja kosztów ogrzewania dotyczyłaby tylko części kosztów ogrzewania: koszty konserwacji i napraw nie powinny być „zindywidualizowane”, podobnie jak część paliwa wytwarzająca ciepłą wodę użytkową. Dotyczy to tylko 70% paliwa używanego do ogrzewania.

W praktyce indywidualizacja kosztów ogrzewania może dodać do kosztu ogrzewania dodatkowy koszt w wysokości 50–70 EUR związany z usługami opomiarowania i odczytu liczników. Eksperci z Departamentu Mieszkalnictwa uważają, że operacja ta nie jest opłacalna przez pierwsze dziesięć lat. Ustawa ta jest wynikiem lobbingu Union de la mesure, który obiecuje 20% oszczędności.

Organizacje zajmujące się niskimi czynszami sprzeciwiają się temu, aby nie zwiększać kosztów mieszkaniowych.

Social Union for Housing and Association of Co-Ownership Managers (Arc) skrytykowały środek uznany za „niepotrzebny i kosztowny dla najemców i właścicieli”.

Prawo to powinno dotyczyć 1,3 miliona gospodarstw domowych w mieszkaniach publicznych i 2,3 miliona gospodarstw domowych we wspólnotach mieszkaniowych.

Ta rezerwa będzie kosztować 670 mln euro w mieszkaniach socjalnych, które nie zostaną zainwestowane w renowację energetyczną.

Rezerwa ta będzie kosztować współwłaścicieli 1,76 mld euro.

W przypadku FNAIM , konsorcjum powierników współwłasności i jego prezesa Jeana-François Bueta, indywidualizacja kosztów ogrzewania pozwala z jednej strony na dofinansowanie do 30% ulgą podatkową na transformację energetyczną (CITE) ( choć minimalne w porównaniu z rzeczywistymi kosztami), az drugiej strony, aby wzmocnić miejsce, jakie we współwłasności mają zawodowi powiernicy.

Indywidualizacja kosztów ogrzewania powinna również wywołać koszty szlamu lub bilansowania sieci. Niemniej jednak te czynności konserwacyjne wchodzą w zakres konserwacji konwencjonalnej i obowiązkowej i dlatego nie mogą być uważane za dodatkowy koszt wywoływany przez RFC.

Co więcej, dla przeciwników urządzenia, skuteczność dystrybutorów kosztów ciepła będzie zależała od różnych trudności technicznych w szlamie chłodnicy; niewłaściwa instalacja dystrybutora; nieprawidłowy współczynnik korygujący; „Kradzież kalorii” między mieszkaniami. Dlatego konieczne jest zwrócenie się do usługodawców z doświadczeniem w rozkładzie kosztów ogrzewania w celu zagwarantowania wysokiej jakości instalacji i eksploatacji.

Pojęcie „kradzieży kalorii” polegające na wykorzystaniu ogrzewania sąsiadów do ograniczenia własnego rachunku. Utrzymanie minimalnej temperatury w mieszkaniu jest możliwe za pomocą niektórych zaworów termostatycznych. W ten sposób minimalizuje się „kradzież kalorii”.

Wiele krajów nie uogólniło tego systemu, poza Niemcami, gdzie główna siedziba ma międzynarodowa firma Ista zajmująca się instalacją dystrybutorów kosztów ciepła.

Współczynnik wyposażenia rynku niemieckiego i austriackiego w dystrybutorów kosztów ogrzewania jest bliski 100%. Dania zbliża się do wskaźnika wyposażenia w 80%. Rosyjski , Polski The Węgry The Czechy The rumuński The Włochy rozmieszczone w taki sam sposób zindywidualizowany kosztów ogrzewania.

Szacunkowy koszt za mieszkanie

Źródło: Europa.

Szacunkowy koszt według kraju