Nisko- wynajmu mieszkań (po Francji , Algierii i Senegalu ) lub niskiej wynajmu mieszkań ( Quebec ), lepiej znany pod akronimem HLM (żeńskie: AN HLM lub HLM, chociaż pełna nazwa to kobiety), jest zarządzane obudowę przez A niskobudżetowa organizacja mieszkaniowa , publiczna lub prywatna, która korzysta z częściowego finansowania publicznego, bezpośredniego (dotacja) lub pośredniego (różne przywileje: kredyty, zwolnienia podatkowe itp .).
Popularne budownictwo mieszkaniowe przyjmuje we Francji autonomiczną formę na mocy prawa Zygfryda z 30 listopada 1894co tworzy nazwę tanich mieszkań (HBM) zachęcających do oferowania mieszkań po cenie socjalnej ze zwolnieniem z podatku.
W Lipiec 1928, Louis Loucheur , Minister Pracy, przechodzi ustawę przewidującą inwestycji państwa w różnych programach budownictwa społecznego. W szczególności przewiduje budowę 200 000 tanich domów. Jednak z braku znacznych środków publicznych projekt pozostał martwą literą do wznowienia powojennej budowy.
W 1945 r. Przeniesienie nadzoru nad mieszkaniami niskobudżetowymi z Ministerstwa Zdrowia na Ministerstwo Odbudowy i Urbanistyki, doprowadziło do powstania budownictwa niskokosztowego ustawą z 1950 r. Przejmującą zasób HBM.
We Francji wiele HLM zostało wyremontowanych w ramach projektów Krajowej Agencji Renowacji Miejskiej (ANRU).
W Quebecu, wraz z przyjęciem ustawy o Société d'habitation du Québec (SHQ) w 1967 r., Stworzono mieszkania o niskim czynszu.
Pod koniec XXI wieku we Francji mieszkało 4,3 miliona gospodarstw domowych w tanich mieszkaniach , czyli prawie dziesięć milionów mieszkańców. Prawie jedna trzecia została zbudowana po 1985 roku .
W 2010 roku mówiono o kryzysie mieszkań o niskich czynszach z powodu braku mieszkań. Przyczyną tego braku byłby niekiedy zbyt duży wakat, brak inwestycji ze strony niektórych organizacji, redukcja dotacji (państwo koncentruje swoje wysiłki na ulgach podatkowych i pomocy osobistej APL ).
Marie Cardinal opisuje okres po zbudowaniu pierwszych paryskich HLM w swojej książce Cet été-là napisanej w 1967 roku, z której dostępne jest tylko drugie wydanie, opublikowane przez Nouvelles Éditions Oswald w 1979 roku. W towarzystwie fotografa Nicolasa Tikhomiroffa Marie Cardinal pojechała zbadać tanie mieszkania na przedmieściach Paryża (lato 1966). Podaje powody swojej głębokiej złości, ponieważ pracowała nad trudnymi warunkami życia w niedrogich mieszkaniach, a zwłaszcza w przypadku spadających gwiazd , kobiet zmuszonych do prostytucji, aby wyżywić swoje rodziny i zakończyć miesiąc . Kobieta listów przejęła pracę śledztwa prowadzonego przez dziennikarkę i pisarkę Catherine Vimenet, która była przedmiotem kontrowersyjnego artykułu w Le Nouvel Observateur zatytułowanego Les Étoiles Filantes . Dla niej scenariusz filmu Dwie lub trzy rzeczy, które o niej wiem, autorstwa Jeana-Luca Godarda „to skandal i mówię to. The Shooting Stars nie prostytuować się kupić sukienki, robią to, aby nakarmić swoje dzieci. Do fotografowania gwiazdek nie idą do George V , oni zgiełku nad Halles boku i nawiedzać urządzone hotele w okolicy. To nie są pin-upy , są brzydkie. Przedstawienie historii tych kobiet w inny sposób jest zdradą ich sprawy! "
Jakość życia w mieszkaniach o niskich czynszach doprowadziła do pejoratywnej konotacji związanej z terminem HLM .
W 1994 r. Wybuchła afera HLM Paris , w której około pięćdziesięciu biznesmenów, a także niektórych polityków powiązanych z RPR zostało uznanych za winnych korupcji przy udzielaniu zamówień publicznych.