BedZED lub Beddington Zero Energy (kopalna) Development to mała dzielnica, blok mieszkalny składający się z 82 domów, zbudowany w londyńskiej dzielnicy Sutton w południowym Londynie przez firmę architektoniczną Billa Dunstera .
Projekt obejmuje 1,7 ha. Obejmuje 2500 m 2 biur i sklepów, przestrzeń społeczną, audytorium, publiczne i prywatne tereny zielone, ośrodek medyczno-socjalny, kompleks sportowy, żłobek, kawiarnię, restaurację i jednostkę szkoleniową, kogenerację.
Jest to pierwszy kompleks tej wielkości i efektywności energetycznej, który zostanie zbudowany w Wielkiej Brytanii , zgodnie z zasadami Green Housing i celem społecznym, przy wsparciu Fundacji Peabody ( charytatywna organizacja pozarządowa Londynu, zajmująca się mieszkalnictwem, projekt partner). To osiągnięcie szybko stało się punktem odniesienia. Przyjeżdża do niej wielu turystów.
Podejście jest podobne do podejścia stosowanego w przypadku wysokiej jakości środowiska (HQE) i eko - sąsiedztw .
Inicjatywa pochodzi z miasta Sutton (na południe od Londynu) w ramach Agendy 21 ustanowionej w 1996 r. OdStyczeń 1992Miasto wymaga od swoich dostawców przedstawienia certyfikatu EMAS lub ISO 14001 i zachęca ich do dostarczania produktów z certyfikatem ekologicznym (np. FSC dla drewna).
Stowarzyszenie Bioregional Development Group i Peabody Foundation łączą siły w projekcie eko-sąsiedztwa Billa Dunstera, specjalisty w budownictwie bezemisyjnym. WWF International wspiera zespół od czasu jego powstania i zainicjuje strukturę francusko-brytyjskiej promowaniu koncepcji we Francji.
Duża analiza cyklu życia (LCA) mierzy wpływ na środowisko życia produktu dla całego życia dzielnicy, od konstrukcji do potrzeb energetycznych w transporcie oraz do działań gospodarczych, społecznych i kulturalnych, do zagospodarowania odpadów, wody i powietrza.
Prace rozpoczęto w 2001 roku. Pierwsza faza została zakończona na początku 2002 roku. Pierwsi mieszkańcy osiedlili się od marca do Listopad 2002.
W lipiec 2000, projekt BedZED , zdobywca nagrody IRCA ( Królewski Instytut Budowniczych i Architektów ), staje się wzorem dla programu mieszkaniowego „eko-domy” zainicjowanego przez rząd brytyjski (1 milion mieszkań ekologicznych w ciągu 10 lat http: // www. areneidf.org/medias/fichiers/qde_exp_europe1.pdf !).
Cele zmniejszenia śladu ekologicznego wysepki to:
Wydaje się, że BedZED odniósł sukces w zmniejszeniu swojego śladu ekologicznego o 50%, tj. 2,88 hektara na osobę na świecie lub 1,6 planety (ślad obliczono dla przeciętnego standardowego scenariusza).
W porównaniu z konwencjonalną obudową:
Dzielnica jest również blisko dużych terenów zielonych, a do każdego mieszkania przynależy niewielki ogródek o powierzchni ok. 15 m 2 oraz szklarnia od strony południowej (ciepło i światło) klimatyzowana pasywną wentylacją.
Dzielnica jest również połączona z siecią transportu publicznego (stacja Hackbridge , przystanek tramwajowy między Wimbledonem a Croydon ), aby zachęcić do mniejszego korzystania z samochodów, które, jeśli są elektryczne, można ładować za pomocą terminali słonecznych. Korzystanie z roweru jest ułatwione. Wreszcie jedna trzecia mieszkań jest zarezerwowana na mieszkania socjalne, trzecia jest zarezerwowana dla „kluczowych partnerów” (osoby posiadające użyteczność publiczną: lekarze, pielęgniarki, strażacy, nauczyciele itp.), A ostatnia trzecia jest sprzedawana / wynajmowana bez określone ograniczenie.
Całkowity koszt: 17 mln euro, w tym:
Koszty za m 2 (w £)
Cena zakupu mieszkania była o 20% wyższa niż średnia cena nieruchomości na tym przedmieściu, ale ten pozorny dodatkowy koszt jest szybko zamortyzowany i zrównoważony bardzo niskimi kosztami eksploatacji i energii oraz dostępnością ulepszonych usług lokalnych.