Zezwolenie na czasowe zajęcie

Tymczasowe zezwolenie obłożenie (AOT) umożliwia osoba zajmują przestrzeń, która nie należy do niego, na czas oznaczony. Jest to przestrzeń, której ta osoba nie może lub nie chce zdobyć. Z jednej strony osoba prywatna może zbudować w domenie publicznej państwa budynek, do którego ma prawo właściciela. Ten rodzaj partnerstwa publiczno-prywatnego jest podobny do dzierżawy administracyjnej . Z drugiej strony, osoba może budować na prywatnej domenie.

Tymczasowe zajęcie domeny publicznej

Domeny publicznej jest niezbywalne  ; w związku z tym, aby osoba prywatna mogła gospodarczo eksploatować ten obszar, wymagane jest tymczasowe zezwolenie. Może to być od prostego śmietnika zainstalowanego na kilka godzin na chodniku po kompleks turystyczny zainstalowany na kilka dziesięcioleci.

• AOT może być przyznany w domenie publicznej państwa i jego instytucji publicznych (leasingodawcy). AOT może być również przyznany przez społeczność w jej domenie publicznej. dzieje się tak od czasu wprowadzenia przepisów dotyczących decentralizacji, w szczególności w odniesieniu do plaż i portów.
• AOT nie może mieć miejsca w naturalnej domenie publicznej państwa. Jednakże państwo regularnie przyznaje AOT na publicznej domenie morskiej (DPM), albo w formie indywidualnego AOT, albo w formie zbiorowego AOT, jak w ramach dekretu 1110-91 z dnia 24 listopada 1991 r. Dotyczącego obszarów zorganizowanych zakotwiczenia.
• AOT pozwala osobie publicznej będącej właścicielem domeny na posiadanie budynku wzniesionego przez osobę prywatną, korzystanie z tego budynku po jego wybudowaniu i odzyskanie jego własności po udzieleniu zezwolenia.
• W przypadku konserwacji, w ramach AOT- LOPSI , leasingodawca może być odpowiedzialny za utrzymanie i utrzymanie.
• Brak minimalnego okresu, maksymalny okres 70 lat.
• AOT nie podlega automatycznemu odnowieniu. W większości przypadków jest on niepewny i można go odwołać bez odszkodowania

Istnieje kilka biur projektowych specjalizujących się w przetwarzaniu AOT na DPM, szczególnie na południu Francji, gdzie kwestia koncesji na plażę ma szczególne znaczenie.

Jeśli chodzi o związek między domeną publiczną a domeną prywatną na obszarach przybrzeżnych i morskich, od 1986 r., A prawem dotyczącym wybrzeży , kwestia ta została rozstrzygnięta we Francji. W innych częściach Europy, a nawet w Stanach Zjednoczonych, konstrukcje nad morzem lub na wodzie mogą być całkowicie prywatne, co umożliwia w szczególności promowanie firm posiadających porty lub infrastrukturę morską, w przeciwieństwie do francuskich operatorów. Niektóre kraje, takie jak Liban, na przemian są własnością prywatną i publiczną nad morzem, bez innej zasady niż pierwszeństwo.

Czasowe zajęcie mienia prywatnego

Jeśli prywatny właściciel nie chce sprzedawać i nie są spełnione warunki wywłaszczenia; jeśli osoba publiczna lub prywatna nie chce nabyć własności prywatnej, ponieważ jej potrzeba jest tymczasowa, na jej wniosek prefekt może udzielić zezwolenia. Komenda główna policji może przyznać prawa przewozowe, w przeciwieństwie do prawa przejazdu właściciel otrzymuje rekompensatę za to zajęcie tymczasowe. Wszystkie inne prefektury mogą zezwalać na czasowe zawody, w szczególności do działalności zadeklarowanej jako użyteczność publiczna . W takich przypadkach zezwolenie może przewidywać, że grunt jest w całości otoczony tarasami i przywrócony do stanu innego niż stan początkowy.